Im Amtsblatt 17/2020 vom 28. August 2020 steht auf Seite 24 die Bekanntmachung zur frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit. Der Vorentwurf des Bebauungsplanes liegt vom 09.09. bis 13.10.2020 im Technischen Rathaus zur Einsichtnahme und Stellungnahme aus. Die Einsichtnahme ist auch über das Internet möglich.
Der hier von uns angegebene Link für der Bekanntmachung weicht vom Inhalt der Ankündigung im Amtsblatt ab. Der dort angegebene Link ist falsch.
Wir haben die Unterlagen gelesen und wollen erste Eindrücke präsentieren. Wir werden diese Seite in den nächsten Tagen sicher noch erweitern/verbessern.
Der neue Entwurf enthält die korrigierten Höhenangaben entsprechend dem gemeinsamen Entwurf. Damit ist ein ganz wesentlicher Kritikpunkt am 1. Vorentwurf korrigiert.
Bei den beiden anderen sehr schwerwiegenden Punkten ist die Position der BI nicht in den neuen Vorentwurf aufgenommen.
- Die Tiefe der Balkone wurde zwar auf die in einem Treffen vom November 2019 vereinbarten 2,5 m reduziert, aber die Begrenzung auf die Südseite ist weggefallen. Die effektive Breite des Gebäudes steigt von 11,5 m auf 16,5 m.
- Auch die immer wieder betonte Begrenzung auf 2 Stockwerke steht so nicht im Vorentwurf. Es ist von 2 Vollgeschossen die Rede, d.h. ein Ausbau des Dachgeschosses ist möglich. Da für weniger als 66% der Grundfläche eine Deckenhöhe von 2,3 m erreicht wird, zählt das nicht als Vollgeschoss.
- Wenn zusätzlich noch Balkone für das Dachgeschoss angebaut werden, ergibt sich ein Gesamteindruck, der wesentlich von der Umgebung abweicht. Weder im Sandbirkenweg, noch im gegenüberliegenden Teil der Wilhelm-von-Kügelgen-Straße gibt es überhaupt Balkone.
- Insgesamt vermitteln der Plan und das 3D-Modell in der Begründung ein falsches Bild von der geplanten Bebauung. Durch die ausladenden Balkone wirken die Gebäude wesentlich größer als dargestellt.
- Die farbigen Linien der Baufeldbegrenzung im Plan liegen deutlich innerhalb der geplanten Gebäude. Hier wird versucht mit einer optischen Täuschung die wahre Größe der Gebäude zu verschleiern.
Weitere in unserem Treffen besprochene Ergänzungen und Änderungen fehlen im Entwurf trotz Zusage. Zum Vergleich siehe Protokoll des Treffens vom 19.11.2019.